Estimation théorique
Chemin de l’Abaupin,17750 Étaules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Abaupin,17750-Étaules indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étaules (17155), comprenant 2589 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étaules (17155), comprenant 2589 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 6 | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE | 4 | 71 | 348 | 160000€ | 2254€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE | 3 | 73 | 0 | 114000€ | 1562€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE | 3 | 73 | 0 | 162000€ | 2219€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE | 3 | 76 | 0 | 162000€ | 2132€ |
2023-06-06 | 28 | RUE DU MANOIR | 4 | 97 | 698 | 357000€ | 3680€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DU MAINE PLANTY | 5 | 110 | 865 | 192400€ | 1749€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU MAINE PLANTY | 4 | 90 | 1000 | 321600€ | 3573€ |
2020-08-14 | 5330 | RUE DU MAINE PLANTY | 7 | 133 | 488 | 240000€ | 1805€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DU MANOIR | 3 | 53 | 805 | 275000€ | 5189€ |
2019-10-16 | 16 | RUE DU MANOIR | 5 | 121 | 775 | 230000€ | 1901€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU MAINE PLANTY | 2 | 60 | 732 | 200000€ | 3333€ |
2023-04-12 | 20 | RUE DU SENTIER | 3 | 66 | 230 | 119230€ | 1807€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 220 | 680 | 408500€ | 1857€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DU MAINE PLANTY | 4 | 86 | 607 | 169000€ | 1965€ |
2021-01-27 | 41 | RUE DU MAINE GIRAUD | 4 | 95 | 457 | 243000€ | 2558€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE L ABAUPIN | 3 | 43 | 1240 | 247700€ | 5760€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DU MAINE BOUYER | 5 | 97 | 613 | 248500€ | 2562€ |
2020-11-24 | 29 | AV SORIGNET | 6 | 163 | 233 | 375000€ | 2301€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DES RETOURS | 4 | 126 | 743 | 297050€ | 2358€ |
2021-04-27 | 39 | RUE DU MAINE GIRAUD | 4 | 88 | 559 | 146010€ | 1659€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU SENTIER | 4 | 88 | 792 | 196000€ | 2227€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DU MAINE SIMON | 6 | 105 | 286 | 333000€ | 3171€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DU MAINE GIRAUD | 4 | 90 | 431 | 200450€ | 2227€ |
2022-09-30 | 31 | AV SORIGNET | 6 | 197 | 443 | 440000€ | 2234€ |
2022-05-11 | 16 | RLE DES GABELOUS | 4 | 127 | 105 | 220000€ | 1732€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DU MAINE BOUYER | 3 | 106 | 163 | 145000€ | 1368€ |
2021-09-03 | 37 | AV SORIGNET | 4 | 100 | 88 | 196000€ | 1960€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DU MAINE GIRAUD | 6 | 72 | 158 | 154810€ | 2150€ |
2021-05-03 | 23 | AV SORIGNET | 4 | 129 | 738 | 199000€ | 1543€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU MAINE SIMON | 4 | 120 | 104 | 173000€ | 1442€ |
2019-10-28 | 5 | CHE DES RETOURS | 2 | 50 | 135 | 165000€ | 3300€ |
2022-02-08 | 21 | AV SORIGNET | 2 | 50 | 534 | 160500€ | 3210€ |
2023-05-02 | 3 | CHE DES RETOURS | 5 | 132 | 300 | 489966€ | 3712€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 7 | CHE DES RETOURS | 4 | 166 | 177 | 245500€ | 1479€ |
2019-05-28 | 38 | AV SORIGNET | 5 | 114 | 589 | 233800€ | 2051€ |
2022-01-14 | 11 | CHE DES RETOURS | 6 | 170 | 483 | 332500€ | 1956€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU MAINE SIMON | 3 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2020-12-02 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 200 | 197 | 50000€ | 250€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES CLAIRES | 4 | 110 | 446 | 56456.6€ | 513€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES CLAIRES | 4 | 110 | 446 | 215000€ | 1955€ |
2020-05-16 | 28 | AV SORIGNET | 3 | 67 | 149 | 155250€ | 2317€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 80 | 11 | 330000€ | 4125€ |
2019-08-31 | 9 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 90 | 500 | 224950€ | 2499€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DU MAINE BOUYER | 4 | 85 | 410 | 281698€ | 3314€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DU MAINE GIRAUD | 4 | 100 | 390 | 80000€ | 800€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES CLAIRES | 4 | 94 | 464 | 270000€ | 2872€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 987 | 255000€ | 3188€ |
2021-11-04 | 13 | RUE DU MAINE GIRAUD | 3 | 70 | 130 | 167900€ | 2399€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 58 | 280 | 125000€ | 2155€ |
2020-02-08 | 44 | AV DARCY | 3 | 45 | 78 | 130700€ | 2904€ |
2020-12-08 | 28 | AV DARCY | 4 | 68 | 130 | 147325€ | 2167€ |
2020-06-16 | 28 | AV DARCY | 4 | 68 | 112 | 139900€ | 2057€ |
2020-06-16 | 28 | AV DARCY | 4 | 80 | 109 | 148204€ | 1853€ |
2021-03-11 | 28 | AV DARCY | 4 | 64 | 122 | 147325€ | 2302€ |
2023-06-05 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 9 | 213 | 609 | 561331€ | 2635€ |
2021-04-27 | 48 | AV DARCY | 6 | 120 | 125 | 162000€ | 1350€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 116 | 160000€ | 2667€ |
2023-02-22 | 3 | ALL DES VIVANDIERES | 3 | 90 | 390 | 226415€ | 2516€ |
2021-11-06 | 27 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 100 | 98000€ | 3267€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 100 | 111820€ | 3727€ |
2022-05-07 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 90 | 565 | 70000€ | 778€ |
2019-08-30 | 60 | RUE DE LA GARE | 5 | 178 | 609 | 415350€ | 2333€ |
2019-06-14 | 5 | LOT LE VIEUX PUITS | 4 | 84 | 328 | 193000€ | 2298€ |
2021-05-21 | 5 | LOT LE VIEUX PUITS | 4 | 84 | 328 | 244500€ | 2911€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 100 | 820 | 412000€ | 4120€ |
2021-03-15 | 4 | LOT LE VIEUX PUITS | 4 | 144 | 575 | 346330€ | 2405€ |
2019-10-25 | 18 | AV DARCY | 5 | 110 | 524 | 310200€ | 2820€ |
2021-06-21 | 46 | RUE DE LA GARE | 4 | 122 | 186 | 217450€ | 1782€ |
2022-10-25 | 3 | RUE BERTHOMME ST ANDRE | 3 | 70 | 105 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-20 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 102 | 496 | 380000€ | 3725€ |
2020-06-30 | 3 | LOT LE VIEUX PUITS | 6 | 153 | 637 | 361180€ | 2361€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 176 | 135500€ | 1232€ |
2021-12-01 | 14 | IMP DES JAVELLES | 4 | 87 | 475 | 243300€ | 2797€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 73 | 240 | 120000€ | 1644€ |
2021-06-30 | 10 | ALL DES VIVANDIERES | 3 | 76 | 357 | 186150€ | 2449€ |
2020-05-28 | 10 | RUE CHARLES HERVE | 4 | 80 | 252 | 151000€ | 1888€ |
2022-06-21 | 11 | IMP DES JAVELLES | 4 | 88 | 462 | 306900€ | 3488€ |
2020-12-18 | 5 | CHE DU PEU MIGNON | 3 | 87 | 946 | 215000€ | 2471€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DU PEU MIGNON | 4 | 139 | 1438 | 240000€ | 1727€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU MAINE GIRAUD | 6 | 184 | 1197 | 269000€ | 1462€ |
2023-01-31 | 9 | CHE DU PEU MIGNON | 4 | 150 | 1438 | 615850€ | 4106€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DES ALBAUDES | 4 | 86 | 440 | 305470€ | 3552€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 587 | 80000€ | 1311€ |
2023-04-19 | 14 | ALL DES VIVANDIERES | 2 | 50 | 310 | 200000€ | 4000€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DU TREZAT | 4 | 107 | 448 | 301000€ | 2813€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DU TREZAT | 3 | 73 | 439 | 234850€ | 3217€ |
2020-05-19 | 2 | AV DARCY | 3 | 82 | 334 | 140000€ | 1707€ |
2022-09-15 | 3 | IMP DES JAVELLES | 4 | 82 | 430 | 278000€ | 3390€ |
2020-01-21 | 24 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 92 | 870 | 175000€ | 1902€ |
2020-01-23 | 4 | ALL WILLIAM JONKA | 4 | 90 | 401 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 75 | 208 | 150200€ | 2003€ |
2020-01-23 | 19 | RUE TOULIFAUT | 4 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 75 | 232 | 151200€ | 2016€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 120 | 1194 | 265000€ | 2208€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 176 | 1699 | 211000€ | 1199€ |
2021-08-23 | 21 | RUE BERTHOMME ST ANDRE | 3 | 122 | 842 | 457000€ | 3746€ |
2019-12-18 | 13 | IMP DES VIGNES | 3 | 72 | 854 | 188100€ | 2613€ |
2021-06-07 | 12 | RUE TOULIFAUT | 4 | 98 | 806 | 180000€ | 1837€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 93 | 361 | 213000€ | 2290€ |
2019-07-23 | 13 | ALL WILLIAM JONKA | 4 | 90 | 416 | 175000€ | 1944€ |
2022-11-21 | 5 | ALL WILLIAM JONKA | 5 | 100 | 413 | 241000€ | 2410€ |
2022-10-19 | 40 | RUE CHARLES HERVE | 6 | 179 | 170 | 220000€ | 1229€ |
2021-05-31 | 12 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2020-09-18 | 12 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 3 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 80 | 107 | 121500€ | 1519€ |
2019-12-23 | 3 | CHE RURAL DU MAINE SIMON | 4 | 79 | 303 | 207847€ | 2631€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 40 | 685 | 133500€ | 3338€ |
2020-12-11 | 24 | RUE TOULIFAUT | 5 | 92 | 220 | 168000€ | 1826€ |
2021-05-12 | 14 | RUE TOULIFAUT | 4 | 64 | 103 | 175000€ | 2734€ |
2021-05-31 | 6 | CHE RURAL DU MAINE SIMON | 4 | 81 | 344 | 226300€ | 2794€ |
2022-11-25 | 6 | CHE RURAL DU MAINE SIMON | 4 | 81 | 344 | 276000€ | 3407€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 86 | 210 | 178000€ | 2070€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 180 | 409 | 306000€ | 1700€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU CLONE RICHARD | 3 | 61 | 315 | 120000€ | 1967€ |
2022-06-01 | 14 | RUE TOULIFAUT | 4 | 76 | 136 | 185000€ | 2434€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU CLONE RICHARD | 3 | 70 | 129 | 95000€ | 1357€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DU CLONE RICHARD | 1 | 50 | 120 | 165600€ | 3312€ |
2022-11-23 | 9 | CHE RURAL DU MAINE SIMON | 3 | 79 | 305 | 248645€ | 3147€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DU FIEF DE LA BATAILLE | 5 | 134 | 884 | 340000€ | 2537€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 85 | 312 | 266000€ | 3129€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 151 | 35 | 270000€ | 1788€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 200 | 280 | 204460€ | 1022€ |
2019-11-14 | 10 | CHE RURAL DU MAINE SIMON | 3 | 61 | 230 | 163840€ | 2686€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 100 | 404 | 267350€ | 2674€ |
2020-03-25 | 2 | QUEREUX DES MOUETTES | 4 | 140 | 279 | 162000€ | 1157€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 83 | 485 | 225000€ | 2711€ |
2020-01-27 | 82 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 76 | 128 | 131000€ | 1724€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 66 | 268 | 165000€ | 2500€ |
2022-02-04 | 47 | RUE CHARLES HERVE | 3 | 90 | 88 | 129890€ | 1443€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 370 | 110500€ | 1381€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE LA GRANDERIE | 3 | 105 | 90 | 115000€ | 1095€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 124 | 225 | 97300€ | 785€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 424 | 245500€ | 4464€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE LA GRANDERIE | 4 | 50 | 53 | 100000€ | 2000€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 107 | 100 | 187500€ | 1752€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU PETIT TRAIN | 3 | 79 | 354 | 250000€ | 3165€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 105 | 313 | 275700€ | 2626€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LA GRANDERIE | 3 | 57 | 129 | 126000€ | 2211€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES PETITS COMMERCES | 4 | 87 | 216 | 272050€ | 3127€ |
2022-06-01 | 9004 | RUE DE LA LAINERIE | 4 | 111 | 469 | 421600€ | 3798€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 78 | 0 | 23760€ | 305€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES PETITS COMMERCES | 4 | 69 | 183 | 179000€ | 2594€ |
2021-04-28 | 64 | RUE CHARLES HERVE | 6 | 103 | 93 | 162000€ | 1573€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA GRANDERIE | 3 | 51 | 28 | 125000€ | 2451€ |
2020-01-18 | 7 | RUE DE LA GRANDERIE | 1 | 30 | 20 | 83000€ | 2767€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 104 | 352 | 290500€ | 2793€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 170 | 765 | 305000€ | 1794€ |
2020-11-24 | 76 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 4 | 105 | 367 | 143000€ | 1362€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DES PETITS COMMERCES | 5 | 139 | 80 | 71000€ | 511€ |